沈阳沙盘制作的模型对房地产有什么作用

日期:2021-08-27 | 人气:278

1、看整体绿化

一般沈阳沙盘制作的模型会给人一种绿化很好的感觉,但是在售楼处的沙盘模型可能会出现一些美化的成分,当然目的是想要吸引购房者,所以我们在看沈阳沙盘制作的时候需要结合销售人员进行解读,购房者可以询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。如果销售人员一口咬定是一样的,那么购房者在签订购房合同的时候可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

2、看模型比例

沈阳沙盘制作是按照比例进行呈现模型的,现在开发商在使用沈阳沙盘制作的模型时候,需要标明“模型”或“效果图”等字样,还会在模型盘标明沙盘与实物的比例。大家要明白沙盘上的标注都是什么意思,购房者可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据,比如楼间距、绿化等。

3、看建筑主体
一些规模比较大的小区中,沙盘模型上都会标明楼栋号,方便购房者区分建筑主体和周边的配套。首先购房者要根据建筑主体来判断小区的规模大小,其次购房者在观察沙盘模型的时候要注意楼栋的建筑设计上是否存在问题,比如楼栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,观察这些建筑是否完全按照施工图或CAD来实施。

4、看公共设施

小区公共设施所出的位置非常重要,沈阳沙盘制作对我们选择房屋的位置有很大的影响,购房者在看沙盘时,一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置。距离这些公共设施太近的话,容易受到噪音和异味的影响。另外大家要注意,有的开发商会将这一些不利的建筑物隐藏起来,比如不表明建筑物的名称或者直接是一块空白的地方,针对这些,购房者也要问清楚了。

 

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